После публикации «Модернизация теплового узла системы отопления зданий», меня часто спрашивают, как нужно проводить техническое обслуживание термомайзера. Поэтому я решил описать последовательность проведения ревизии такого устройства, чтобы специалисты управляющих компаний (УК) или ТСЖ смогли восполнить свои знания, а представители заказчика контролировать процесс технического обслуживания термомайзера.
Начнем с того, что необходимо делать во время отопительного периода.
При проведении регулярных осмотров всех частей системы отопления необходимо особое внимание обращать на видимую часть штока термомайзера. Нельзя допускать образования такого известкового налета на движущимся штоке термомайзера и нагара на контактах элементов блока управления термомайзером (при неправильной эксплуатации), как на рис. 1 и рис 2.
Рис. 1. Шток термомайзера с недопустимым известковым налетом
Рис. 2. Блок управления термомайзером со следами нагара на контактах
Если же такое произошло, нужно немедленно очистить шток от известковых отложений, затем его отполировать, а в заключении смазать сам шток и резьбу на штоке. После этого шток должен приобрести внешний вид, как на рис. 3.
Рис. 3. Шток термомайзера после ревизии
В блоке управления термомайзером следует перебрать кнопки открытия и закрытия в ручном режиме, а также кнопку переключения режимов, при этом всё тщательно протереть. В результате всё должно выглядеть как на рис. 4.
Рис. 4. Блок управления термомайзером после ревизии
Уже после окончания отопительного периода дополнительно нужно разобрать редуктор привода термомайзера и смазать его движущиеся части, как на рис. 5.
Рис. 5. Разборки и смазка движущихся частей редуктора
При разборке редуктора сначала помечаем маркером положение ползунка на штоке, потом отворачивается фиксатор и снимается ползунок, а потом отворачиваются 3 болтика и снимается крышка. Шестерни смазываются, а потом весь узел собирается в обратном порядке.
После сборки редуктора следует настроить положение ползунка на штоке термомайзера, рис 6.
Рис. 6. Ползунок, определяющий положение штока термомайзера
Настройку положения ползунка на штоке необходимо произвести таким образом, чтобы при движении штока в крайнее положение, когда шток уже упрется в сопло, он не смог двигаться дальше. Если положение ползунка на штоке будет настроено неправильно, тогда либо шток не сможет открыть сопло столько, сколько требуется, или наоборот, шток упрется в сопло и усилием редуктора может погнуть дроссельную иглу.
Таким образом, регламентные работы по обслуживанию термомайзера являются несложной периодической процедурой, требующей внимательности обслуживающего персонала. Если проводить их регулярно, то термомайзер будет исправно выполнять свою функцию и обеспечивать регулирование количества теплоносителя в системе отопления дома в соответствии с погодными условиями, при этом позволяя экономить на финансовых затратах.